Hur ofta måste OVK göras?
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) ska utföras med olika intervall beroende på byggnadens användning och vilket ventilationssystem som finns installerat. Kraven regleras i Plan- och byggförordningen (2011:338) 5 kap. 3 §.
Besiktningsintervall enligt lagstiftningen
Intervallen är fastställda i Plan- och byggförordningen och gäller alla byggnader där OVK ska utföras. Tabellen nedan visar de vanligaste besiktningsintervallen för flerbostadshus, lokaler och offentliga byggnader.
| Byggnadstyp | Ventilationstyp | Exempel | Intervall |
|---|---|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler | Alla typer (FT, FTX, F, S) | Alla ventilationssystem | 3 år |
| Flerbostadshus, kontor, andra verksamhetslokaler | FT / FTX | Mekanisk till- och frånluft | 3 år |
| Flerbostadshus, kontor, andra verksamhetslokaler | F | Mekanisk frånluft | 6 år |
| Flerbostadshus | S | Självdrag | 6 år |
| Flerbostadshus | FX | Frånluft med värmeåtervinning (värmepump) | 6 år |
Gäller OVK för småhus och radhus?
För en- och tvåbostadshus krävs OVK endast vid nybyggnad, ombyggnad eller vid installation av nytt ventilationssystem. Återkommande OVK-besiktning krävs normalt inte för dessa småhus.
Radhus som ingår i en bostadsrättsförening kan däremot omfattas av återkommande OVK om ventilationssystemet är gemensamt för hela fastigheten.
Varför är intervallen olika?
Intervallen är anpassade utifrån hur känslig verksamheten är och hur omfattande ventilationssystemet är. Lokaler där många människor vistas dagligen, exempelvis skolor och vårdbyggnader, ska kontrolleras oftare eftersom fel i ventilationen där snabbt kan påverka hälsan. För flerbostadshus med mekanisk frånluft eller självdrag är riskerna långsammare att utvecklas, vilket gör att intervallen kan vara längre.
Vad händer om OVK uteblir?
Fastighetsägaren är ansvarig för att kontrollen utförs inom rätt intervall. Om OVK inte utförs i tid kan byggnadsnämnden i kommunen kräva att besiktning utförs och besluta om föreläggande eller vite enligt Plan- och bygglagen 11 kap.
Den senaste besiktningens intervall och nästa kontrolltidpunkt framgår alltid av det senaste OVK-protokollet.
Osäker på vad som gäller för din fastighet?
Vi hjälper dig att kontrollera ventilationssystemet, granska tidigare protokoll och bedöma när nästa OVK ska utföras. Begär offert här.
Eposta 
Ring 
Förfrågan