Bygglovhandlingar

Vilka handlingar måste vi skicka in?

För att kommunen ska kunna pröva en bygglovsansökan eller anmälan för ventilation krävs ett visst underlag. Här följer en genomgång av vad som normalt behövs vid BRF-projekt och kommersiella lokaler.

Obligatoriska uppgifter enligt PBF 6 kap. 8 §

Fastighetsbeteckning och adress.
Byggherrens namn, adress och organisations- eller personnummer.
Beskrivning av åtgärden.
Beräknad byggstart.
Förslag på kontrollansvarig (KA), om sådan krävs.

Vid anmälan gäller att ärendet inte får påbörjas förrän startbesked har lämnats.

Ventilationsritning och systemöversikt

Planritning över våningsplan med ventilationsdon, kanaler och aggregat.
Sektionsritning som visar kanaldragning vertikalt i schakt eller genom bjälklag.
Systemförteckning med flöden och kanalbeteckningar.

Teknisk beskrivning

Tekniska uppgifter som ofta krävs som bilaga eller del av kontrollplan:

Beräknade till- och frånluftsflöden per rum eller zon.
Ljudnivåer från aggregat och don (dBA).
Val av värmeåtervinning och eventuella energiberäkningar.
Redovisning av brandskydd – t.ex. brand-/brandgasspjäll och tätningsprinciper.

Kontrollplan enligt PBL 10 kap.

Kontrollplanen är ett centralt dokument som styr uppföljningen. Den ska innehålla:

Vad som ska kontrolleras (t.ex. flödesmätning, injustering, ljud).
Vem som utför kontrollerna.
Mot vad kontrollen görs (BBR, AMA, tillverkaranvisningar).

Vissa kommuner kräver att kontrollplanen är signerad av certifierad funktionskontrollant eller KA.

Formatkrav och filtyper

PDF-format är standard – planritningar bör vara PDF/A och i skala 1:100 eller 1:50.
Filnamn ska vara tydliga (ex: "ventilation_plan_våning2.pdf").
Handlingarna ska vara arkivbeständiga enligt kommunens instruktioner.