Checklista inför injustering

För att injusteringen ska kunna genomföras effektivt och utan onödiga avbrott behöver vissa uppgifter vara klara redan innan arbetet startar. Checklistan nedan vänder sig till fastighetsägare, BRF-styrelser och förvaltare.

1. Lägenhets- eller rumsförteckning (Excel)

En korrekt ifylld Excel-lista sparar tid och kan sänka offertpriset om den bifogas redan i förfrågan. Listan bör innehålla:

Lantmäteriets lägenhetsnummer och internt lägenhetsnummer
Antal rum samt rums- eller lägenhetsyta (m²)
Adress och eventuell uppgång
Våningsplan
Boendes för- och efternamn (för avisering/nyckelhantering)

2. Ventilationsdokumentation

Ventilationsritningar med rum, don och kanaldragning
Projekterade luftflöden per rum (om de finns)
Tidigare luftflödesprotokoll och senaste OVK-protokoll – båda underlättar arbetsberedning och en träffsäker offert
Driftinstruktioner eller styrschema

3. Tillträde och avisering

Avisering via A4-brev i boendes brevlådor 7–14 dagar före start
Påminnelse i entrén 1–2 dagar före start
Styrelsen/förvaltaren kan även skicka informationsmejl. Vi kan ta hand om aviseringen om beställaren önskar. Innehållet samordnas innan utskick
Nyckelhantering: huvudnyckel eller extranyckel. Extranyckel återlämnas i brevinkast efter sista besöket
Boende ansvarar för att flytta ömtåliga föremål nära don och täcka inredning vid eventuell rengöring

4. Filter och styrning i aggregat

Filterbyte: Byt till- och frånluftsfilter före injustering om tryckfallet påverkar flödet. Aggregat som håller börvärdet med tryckstyrning kan vänta till ordinarie byte.
Rengöring först, filter sedan: Vid kanalrengöring byts frånluftsfiltret efter rengöringen.
Flödesstyrda aggregat: Spärra fläktarna i fast varvtal under mät- och justeringsarbetet.
Tryckstyrda aggregat: Spärra varvtalet om tryckfallet ändras när don öppnas/stängs. I vissa system som konverterats från S till F med separata kanaler till fläkt är spärrning inte nödvändig.

5. Drift under mätperioden

Aggregatet ska köra kontinuerligt i nominellt läge under mätningen
Tidsstyrning ställs i fast läge om flödet varierar över dygnet
Övriga styrningar som påverkar luftflöde hålls konstanta

6. Fria ytor och åtkomst

Förbered fria ytor vid don för mätinstrument
Meddela i förväg om hinder eller trånga utrymmen
Lokalisera takluckor eller andra åtkomstpunkter om tillämpligt

Efter injusteringen

Ni får ett luftflödesprotokoll med alla uppmätta värden. Protokollet sparas tillsammans med OVK-handlingarna och ligger till grund för uppföljning.

Relaterade guider

Behöver filter alltid bytas före injustering?

Endast om tryckfallet påverkar flödet. Aggregat som håller börvärdet med tryckstyrning kan vänta till ordinarie byte.

Kan boende vara hemma under arbetet?

Ja, men det behövs inte om huvudnyckel eller lånenyckel finns. Varje besök tar cirka 10–15 minuter. Ofta krävs 2-3 besök.

Hur lång tid innan OVK bör injusteringen göras?

Injusteringen bör vara slutförd innan OVK och tiden beror på omfattningen. Om samma företag som gör injusteringen även utför besiktningen kan dessa kombineras så att övrig kontroll sker under injusteringsarbetet.