Du har inga varor i din kundvagn.
Injustering av ventilation i BRF
Injustering ventilation i BRF – pris, lagkrav och tidsplan
Styrelsen ansvarar enligt Boverkets byggregler (BBR) och OVK-föreskrifter för att ventilationssystemet levererar rätt luftflöden. Denna guide förklarar kostnader, tillträdesfrågor och tidsplan när injustering utförs i en bostadsrättsförening.
Varför är injustering extra viktig i en BRF?
- Styrelseansvar: Fel flöden kan leda till anmärkningar i OVK-protokollet och ökade underhållskostnader.
- Boendemiljö: Korrekt injustering minskar klagomål, drag, luktvandring och fuktrelaterade skador.
- Energikostnad: Överskottsflöde belastar föreningens el- och värmebudget.
Så hänger injustering och OVK ihop
- OVK-intervall: 3 eller 6 år beroende på byggnadstyp. Besiktningsförrättaren kontrollerar att flödena ligger inom tolerans.
- Samordning: Stickprovskontroll av luftflöden och försmutsning utförs. Om ojämna eller låga flöden konstateras så planeras kombinerad rengöring/injustering och OVK. Då minimeras besöken och kostnaderna.
- Luftflödesprotokoll: Alla mätvärden arkiveras tillsammans med OVK-handlingarna.
Tillträde och information till boende
- Anslag & avisering: Information helst 14 dagar före start – datum, tidsfönster och arbetsmoment.
- Nyckelhantering: Styrelsen samlar in extranycklar eller så används huvudnyckel. Efter sista kontrollbesöket lägger teknikerna tillbaka nyckeln i lägenhetens brevinkast.
- Antal besök: Räkna med 2–3 korta besök per lägenhet (mätning, justering, slutkontroll) under ordinarie arbetstid. Det kan variera beroende på upplägg.
Kostnadsöversikt
| Lägenheter | Systemtyp | Prisintervall* |
|---|---|---|
| 24 | F-system, en fläkt | 13 000 – 16 000 kr (exkl. moms) |
| 60 | F-system, två fläktar | 20 000 – 27 000 kr (exkl. moms) |
| FTX-system | 1 aggregat + don | Offert efter ritningsgranskning |
*Indikation vid komplett underlag och full tillgång till lägenheter. Priserna varierar över tid och flera andra faktorer.
Eposta 
Ring 
Förfrågan
Vår arbetsprocess i föreningar
- Arbetsberedning – planering. Kontroll av ritningar, lägenhetslista och beredning av protokoll.
- Grundmätning – flöden mäts med stos-mätare och tryckgivare.
- Injustering – proportionalitetsmetoden med Celsicom V600 på referensdonet.
- Slutverifiering – mätningar upprepas tills tolerans uppnås.
- Luftflödesprotokoll & uppföljning – protokollet skickas via epost.
Systemtyper i bostäder
- S-system (självdragsventilation): Luft strömmar ut genom skorsten / ventilationskanaler via termisk drivkraft; tilluften tas in genom springor och friskluftsventiler.
- F-system (mekanisk frånluft): Frånluftsflödet drivs av fläkt; tilluften kommer in via passiva friskluftsventiler.
- FT-system (mekanisk till- & frånluft): Både till- och frånluftsflöden drivs av fläktar; ingen värmeåtervinning.
- FX-system (F-ventilation med värmeåtervinning): Mekanisk frånluft kopplad till frånluftsvärmepump som återvinner energi, vanligtvis till varmvatten.
- FTX-system (FT-ventilation med värmeåtervinning): Balanserad till- och frånluft med värmeåtervinnare (roterande eller plattvärmeväxlare).
Relaterade guider
Kan injusteringen göras utanför ordinarie arbetstid?
Nej. Arbetet sker dagtid när systemet körs i normal drift.
Måste vi boka ny OVK direkt efter injustering?
Endast om föregående OVK fick anmärkning på luftflöden. Då bokas en uppföljande kontroll efter avslutad injustering.
Hur hanterar vi lägenheter där vi inte får tillträde?
Styrelsen kan, med stöd av bostadsrättslagen, boka extratid. Extrabesök debiteras enligt offert.