OVK-besiktning Lerum

OVK besiktning i Lerum – funktionskontroll enligt Boverkets föreskrifter

OVK besiktning i Lerum utförs av VXPro AB med egna certifierade kontrollanter som innehar behörighet K. Vi genomför första- och återkommande funktionskontroller på flerbostadshus, kontorslokaler, skolor och vårdbyggnader. Alla besiktningar följer BFS 2011:16 och BFS 2012:7 OVKAR. Efter avslutad kontroll lämnas protokoll till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden.

1. Vad är OVK och när krävs den?

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) ska säkerställa ett fungerande ventilationssystem och god inomhusmiljö. Intervallen styrs av ventilationssystemets typ:

FT, FTX eller mekanisk frånluft (F) i flerbostadshus: vart tredje år
Självdrag (S) i flerbostadshus: vart sjätte år
Skolor, förskolor och vårdlokaler: vart tredje år

Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollerna utförs och att eventuella brister åtgärdas. Byggnadsnämnden är tillsynsmyndighet.

2. Steg-för-steg: vår arbetsprocess

Förfrågan – kontakt via telefon, e-post eller formulär.
Underlag – ritningar, systemdata och föregående protokoll laddas upp.
Basoffert – prisindikation skickas inom 1–2 arbetsdagar.
Stickprov (frivilligt) – platsbesök bokas vid behov för att klargöra status.
Planering – datum bokas, avisering till boende förbereds vid behov.
Genomförande – kontrollant genomför mätningar och dokumenterar status.
Protokoll & uppföljning – protokollet lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden. Möjliga energibesparingsförslag ges vid relevans.

Eposta

Ring

Begär offert

3. Exempel på prisindikation*

Byggnadstyp	Prisindikation
BRF 24 lägenheter	≈ 15 000 kr*
Kontorsfastighet 5 000 m²	från 25 000 kr*
Skola 8 000 m²	från 40 000 kr*

*Kostnaden fastställs efter komplett underlag (ritningar, systemtyp, tillträde).

4. Tillträde till lägenheter och lokaler

För att protokollet ska bli giltigt behöver minst 90 % av enheterna kunna kontrolleras. Fastighetsägaren ansvarar för tillträdet. VXPro kan vid behov bistå med:

Förslag på aviseringstext till boende
Planering av nyckelhantering i samråd med förvaltare
Kompletterande besök om tillträde blir otillräckligt

Praktiska tips finns i våra OVK-guider.

5. Tekniska moment vid besiktningen

Luftflödesmätningar i don, huvudkanaler och aggregat
Kontroll av spjäll, tryck och varvtal på fläktar
Visuell översyn av filter, kanaler och donplacering
Samtliga mätvärden dokumenteras i protokollet

6. Resultat och möjliga nästa steg

OVK-protokollet redovisar status (godkänd eller icke godkänd), mätresultat och eventuella anmärkningar. Fastighetsägaren ansvarar för åtgärder. VXPro kan vid behov lämna förslag på ventilationsrelaterade energibesparingar eller lämna offert på injustering.

Exempel på vad som ingår vid OVK från VXPro

Egna certifierade kontrollanter med behörighet K
Utförande enligt Boverkets föreskrifter, anpassat till fastighetens förutsättningar
Möjlighet till separata offerter för injustering och rengöring vid behov
Protokollet lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden

Hur ofta ska OVK göras?

Mekanisk frånluft, FT och FTX i flerbostadshus: vart tredje år. Självdrag har sexårsintervall. Lokaler för skola och vård: vart tredje år.

Vad händer vid anmärkningar?

Fastighetsägaren ansvarar för åtgärder. VXPro kan ge förslag på åtgärder vid behov.

Ingår injustering i OVK?

Nej. Injustering är ett separat uppdrag som offereras först om behov fastställs.