OVK-besiktning Lilla Edet

OVK-besiktning i Lilla Edet – funktionskontroll enligt lag

OVK-besiktning i Lilla Edet utförs av VXPro AB:s egna certifierade kontrollanter med behörighet K. Vi genomför obligatorisk ventilationskontroll på flerbostadshus, skolor, vårdfastigheter och kommersiella lokaler. Samtliga kontroller följer BFS 2011:16 och BFS 2012:7 OVKAR. Efter kontrollen lämnas protokollet till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden i Lilla Edet.

1. När krävs OVK i Lilla Edet?

OVK ska säkerställa att ventilationssystemet fungerar korrekt och ger ett bra inomhusklimat. Kontrollen ska utföras regelbundet:

FT, FTX eller mekanisk frånluft (F) i flerbostadshus: vart tredje år
Självdragssystem (S) i flerbostadshus: vart sjätte år
Skolor, förskolor och vårdlokaler: vart tredje år

Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollerna utförs och att eventuella brister åtgärdas. Kommunens byggnadsnämnd är tillsynsmyndighet.

2. Så utför VXPro OVK i Lilla Edet

Kontakt – ni når oss via telefon, e-post eller formulär.
Förberedelser – ritningar, systemdata och eventuella tidigare protokoll gås igenom.
Prisindikation – vi skickar basoffert inom 1–2 arbetsdagar.
Stickprov – platsbesök kan genomföras i förväg för att klargöra omfattning.
Planering – datum bokas, avisering till boende tas fram vid behov.
Besiktning – kontrollanten utför mätningar och statuskontroll av ventilationssystemet.
Protokoll – OVK-protokollet lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden. Energibesparingsförslag ges vid behov.

Eposta

Ring

Begär offert

3. Prisindikation för OVK i Lilla Edet*

Byggnadstyp	Prisindikation
BRF 24 lägenheter	≈ 15 000 kr*
Kontorsfastighet 5 000 m²	från 25 000 kr*
Skola 8 000 m²	från 40 000 kr*

*Slutligt pris beror på komplett underlag och fastighetens förutsättningar.

4. Tillträde vid OVK i flerbostadshus

Minst 90 % av enheterna behöver vara tillgängliga vid besiktning för att protokollet ska bli giltigt. Fastighetsägaren ansvarar för tillträdet. VXPro kan bistå med:

Förslag på avisering till boende
Planering av nyckelhantering i samråd med förvaltare
Planering av kompletterande besök vid behov

Läs mer i våra OVK-guider.

5. Tekniska moment vid kontrollen

Mätning av luftflöden i don, kanaler och aggregat
Kontroll av spjäll, trycknivåer och fläktfunktion
Visuell kontroll av filter och kanaldragningar
Alla mätvärden dokumenteras i OVK-protokollet

6. Efter OVK-besiktningen

Ni får ett protokoll med status (godkänd eller icke godkänd), mätresultat och eventuella anmärkningar. Protokollet skickas även till byggnadsnämnden. VXPro kan lämna förslag på energibesparingar eller offert på injustering om så önskas.

Exempel på vad som ingår vid OVK från VXPro

Egna certifierade kontrollanter med behörighet K
Besiktning enligt Boverkets föreskrifter, anpassat till fastigheten
Separata offerter för injustering och rengöring vid behov
Protokoll lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden

Hur ofta krävs OVK?

Ventilationssystem med F, FT eller FTX kontrolleras vart tredje år. Självdragssystem vart sjätte år. Skolor och vårdlokaler vart tredje år.

Vad händer vid anmärkningar?

Fastighetsägaren ansvarar för åtgärder. VXPro kan ge åtgärdsförslag eller offert vid behov.

Ingår injustering i OVK?

Nej. Injustering är ett separat uppdrag som offereras efter att behov konstaterats.