Boverkets regler om OVK

Vad är OVK?

OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll enligt Boverkets föreskrifter. Det är en lagstadgad process som säkerställer att ventilationssystem i byggnader uppfyller kraven för att skapa en hälsosam inomhusmiljö.

Regler och krav för OVK

Enligt Boverkets regler ska OVK utföras på alla byggnader med ventilationssystem. De viktigaste kraven är:

• OVK ska utföras av en certifierad funktionskontrollant.
• Systemet kontrolleras mot gällande byggregler och projekterade värden.
• Alla brister dokumenteras i protokollet och åtgärdas av fastighetsägaren.
• Vid underkänd kontroll ska protokollet skickas till kommunens byggnadsnämnd.

Hur påverkar OVK fastighetsägare?

Fastighetsägaren ansvarar för att:

• Besiktningen sker i tid och enligt rätt intervall
• Brister åtgärdas utan dröjsmål
• OVK-protokoll sparas och visas upp vid behov

Vad ingår i en OVK-besiktning?

Vid en OVK kontrolleras:

• Ventilationssystemets funktion och luftflöden
• Att systemet överensstämmer med ursprunglig projektering
• Möjligheter till energieffektivisering utan att inomhusmiljön försämras

Frekvens för OVK

OVK ska genomföras med olika intervall beroende på byggnad och system:

• Förskolor, skolor och vårdlokaler: Vart tredje år
• Bostadshus och kontor med FT/FTX: Vart tredje år
• Bostadshus med F eller S: Vart sjätte år
• Småhus (FX, FT, FTX): Endast vid nyinstallation

Mer om detta finns på OVK-intervall.

Konsekvenser av utebliven OVK

Om OVK inte utförs enligt reglerna kan det leda till:

• Föreläggande eller vite från kommunen
• Försämrad inomhusluft, fuktproblem eller klagomål
• Problem vid försäljning eller överlåtelse

Källor och mer information

• Boverket om OVK
• Boverkets byggregler (BBR), BFS 2011:6 t.o.m. BFS 2020:4
• Folkhälsomyndigheten – ventilation
• Länsstyrelsen – OVK-häfte
• BFS 2012:7 – Allmänna råd om funktionskontroll (OVKAR)