Nya ventilationsregler 2025 – vad innebär BFS 2024:8?
Publicerad: 10 juli 2025
Den 1 juli 2025 trädde Boverkets föreskrift BFS 2024:8 i kraft. Reglerna påverkar dig som fastighetsägare när du planerar att ändra, renovera eller bygga om ventilationssystem i flerbostadshus eller lokaler. Här går vi igenom vad som gäller – och hur du bör agera för att följa lagen och säkra inomhusmiljön.
Skärpta krav på luftflöden och hygien
BFS 2024:8 ställer nya krav på luftkvalitet, hygien, fuktskydd och dokumentation. Bland annat måste ventilationssystem dimensioneras så att varje rum får tillräckligt med friskluft, även vid hög belastning. Det gäller särskilt om lokalerna används av många personer eller ändras i funktion.
- Minst 0,35 l/s per m² bostadsyta
- Minst 4,0 l/s per person i bostadsrum
- Ventilationen ska kunna ökas vid behov (t.ex. matlagning, dusch, tillfällig ökad belastning)
Syftet är att minska risken för fuktskador, dålig lukt och hälsopåverkan från förorenad inomhusluft.
Vad räknas som ändring av ventilation?
Det är inte bara nyinstallationer som omfattas. Även ändringar i befintliga ventilationssystem kan omfattas av regelverket. Exempel:
- Byte från självdrag till FTX-system
- Byte av aggregat eller fläkt som påverkar luftflödet
- Omfördelning av luft mellan rum vid ombyggnation
- Installation av styr- eller reglerutrustning som påverkar hela systemet
Sådana ändringar kräver i många fall anmälan till kommunen – och ibland även ny OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Behöver jag göra en bygganmälan?
Ja, om åtgärden innebär en så kallad väsentlig ändring av ventilationssystemet. Det gäller till exempel:
- Om systemet måste projekteras om
- Om hela systemet behöver injusteras efter ändringen
- Om OVK krävs innan systemet tas i bruk
I dessa fall ska du göra en anmälan till byggnadsnämnden och invänta startbesked innan arbetet påbörjas.
Ventilation och brandskydd
Ventilationsändringar kan påverka byggnadens brandskydd. Exempelvis kan nya schakt, ökat luftflöde eller förändrade tryckförhållanden kräva kompletterande brandtekniska lösningar. Det kan handla om brandspjäll, brandcellsindelning eller styrning vid brand.
Om ändringen påverkar brandskyddet väsentligt kan även detta utlösa anmälningsplikt, oberoende av ventilationsdelen i sig. Kontrollera därför alltid brandskyddet som en del av planeringen.
OVK vid ändringar
Om du bygger om ett ventilationssystem krävs ofta en ny OVK innan systemet tas i bruk. Det gäller särskilt om:
- Du installerar ett helt nytt system
- Systemet påverkar flera lägenheter eller större delar av fastigheten
- Luftflöden, tryck eller systemprinciper förändras
OVK är en säkerhetskontroll och ett bevis för att installationen uppfyller kraven. När systemet är godkänt startar den återkommande besiktningsintervallen enligt lag (t.ex. vart 3:e eller 6:e år beroende på byggnadstyp).
Dokumentation – ditt ansvar som fastighetsägare
Du måste kunna visa att ventilationen uppfyller kraven i BFS 2024:8. Det innebär att du ska:
- Ta fram luftflödesberäkningar och ritningar
- Dokumentera injustering och systemfunktioner
- Upprätta skötselinstruktioner för drift och underhåll
Dokumentationen ska sparas och kunna visas upp vid OVK, tillsyn eller framtida felutredningar.
Vem bär ansvaret?
Som fastighetsägare är det du som ansvarar för att byggnaden uppfyller gällande krav – även om du anlitar entreprenörer. Det gäller både under projektets gång och efter färdigställande. Du måste alltså säkerställa att rätt kompetens finns på plats för projektering, installation och kontroll.
Vi på VXPro hjälper dig med helheten – från bedömning och mätning till anmälan, projektering, injustering och OVK.
Sammanfattning – detta bör du göra
Planerar du att installera, byta eller bygga om ett ventilationssystem? Då bör du:
- Kontrollera om åtgärden är anmälningspliktig
- Säkerställa rätt luftflöden, hygien och fuktskydd enligt BFS 2024:8
- Projektera och injustera systemet med hjälp av sakkunnig
- Utföra OVK innan systemet tas i bruk, om så krävs
- Dokumentera allt – ritningar, mätvärden och driftinstruktioner
Vad är BFS 2024:8 och när börjar reglerna gälla?
BFS 2024:8 är Boverkets nya föreskrifter om byggnaders hygien, hälsa och miljö. Reglerna träder i kraft den 1 juli 2025 och gäller vid nybyggen eller ändringar som kräver bygglov eller anmälan. Under en övergångsperiod till 1 juli 2026 kan man fortfarande använda de tidigare reglerna om projektet startas innan dess.
Vilka nya krav på ventilation införs i BFS 2024:8?
De nya reglerna ställer tydligare krav på luftflöde och inomhusluftens kvalitet. Ventilationssystem ska ge kontinuerlig luftväxling som är tillräcklig för byggnadens användning. Fokus ligger på funktion snarare än exakt teknik – du måste kunna visa att din lösning uppfyller kraven på god luftkvalitet.
Gäller de nya ventilationskraven även för befintliga byggnader?
Nej, befintliga byggnader omfattas inte retroaktivt. Men om du gör en ombyggnad eller större förändring som påverkar ventilationen – och åtgärden är bygglovs- eller anmälningspliktig – måste du följa de nya kraven för den ändrade delen.
Måste jag anmäla ventilationsändringar till kommunen?
Ja, om ändringen är väsentlig. Det gäller t.ex. när du byter ventilationsprincip (som från självdrag till FTX), gör stora ändringar i kanaldragning eller installerar ny styrutrustning som påverkar hela systemet. Kontakta alltid byggnadsnämnden i tveksamma fall.
Påverkas den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) av de nya reglerna?
Nej, intervallerna för återkommande OVK-besiktning är oförändrade. Men om du gör en större ändring av ventilationen måste du ofta göra en ny första OVK innan systemet tas i bruk. Detta gäller t.ex. vid installation av ett nytt aggregat eller byte av ventilationsprincip.
Tillkommer det nya dokumentationskrav för ventilation i BFS 2024:8?
Ja. Du ska dokumentera hur ventilationen projekterats och vilka luftflöden systemet levererar. Det ska finnas drift- och skötselinstruktioner, samt dokumentation som visar att ventilationen uppfyller hygien-, fukt- och luftkvalitetskraven. Dessa ska sparas och kunna visas vid tillsyn eller OVK.
Genom att agera i tid undviker du förseningar, onödiga kostnader och risken för återbesök vid OVK. Du får också en bättre inomhusmiljö för de som bor eller arbetar i byggnaden.
E‑posta 
Ring 
Begär offert