Vem ansvarar för OVK i en BRF?

Det är bostadsrättsföreningens styrelse som ansvarar för att OVK-besiktning utförs i tid. Ansvaret är både juridiskt och praktiskt – det är föreningen som är byggnadens ägare i lagens mening.

Styrelsens ansvar enligt lag

Enligt Plan- och byggförordningen (2011:338) ska byggnadens ägare se till att OVK utförs inom de intervall som gäller för byggnadstypen. För BRF gäller ofta 3 eller 6 år beroende på ventilationssystem. Det är inte fastighetsskötaren eller entreprenören som har detta ansvar – utan styrelsen som juridisk person.

Vad händer om OVK uteblir?

Om en förening missar att genomföra OVK i tid kan det leda till föreläggande eller vite från kommunen. Det kan även påverka försäkringar, andrahandsuthyrningar och bostadsrättsägarnas trygghet.

Checklista för styrelsen

• Kontrollera senaste OVK-protokoll
• Se vilket intervall som gäller för er byggnad
• Kontakta en certifierad besiktningsman
• Säkerställ att alla boende informeras i god tid
• Följ upp åtgärdspunkter i protokollet

Vi hjälper er genom hela processen

VXPro har lång erfarenhet av OVK i BRF och guidar styrelsen från planering till slutförd besiktning. Vi erbjuder även injustering av ventilation vid behov av åtgärder.

Vill du boka OVK eller få rådgivning?

Kontakta oss eller ring direkt på 073-838 33 07.