OVK-besiktning Landvetter

OVK-besiktning i Landvetter – kontroll av ventilationssystem enligt Boverkets regler

OVK-besiktning i Landvetter utförs av våra egna certifierade kontrollanter på VXPro AB. Med behörighet K besiktigar vi ventilationssystem i flerbostadshus, skolor, vårdbyggnader och kommersiella lokaler. Kontrollerna följer BFS 2011:16 och BFS 2012:7 OVKAR. Protokoll lämnas till fastighetsägaren och skickas till Härryda kommuns byggnadsnämnd.

1. Vad är OVK och när krävs den?

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) säkerställer ett fungerande ventilationssystem och god inomhusmiljö. Intervallen styrs av systemtyp:

FT, FTX eller mekanisk frånluft (F) i flerbostadshus: vart tredje år
Självdragssystem (S) i flerbostadshus: vart sjätte år
Skolor, förskolor och vårdlokaler: vart tredje år

Fastighetsägaren ansvarar för att kontroller utförs och att eventuella brister åtgärdas. Kommunens byggnadsnämnd är tillsynsmyndighet.

2. Så går en OVK-besiktning till i Landvetter

Kontakt – ni hör av er via telefon, e-post eller formulär.
Förberedelser – vi går igenom ritningar, systemdata och tidigare OVK-protokoll.
Prisförslag – basoffert skickas inom 1–2 arbetsdagar.
Stickprov – vi erbjuder platsbesök vid behov för att fastställa omfattningen.
Planering – datum bokas, avisering till boende tas fram om så krävs.
Genomförande – kontrollant utför mätningar och statuskontroll av ventilationssystemet.
Protokoll – protokollet lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden. Energibesparingsförslag ges vid relevans.

Eposta

Ring

Begär offert

3. Prisindikation för OVK i Landvetter*

Byggnadstyp	Prisindikation
BRF 24 lägenheter	≈ 15 000 kr*
Kontorsfastighet 5 000 m²	från 25 000 kr*
Skola 8 000 m²	från 40 000 kr*

*Pris beräknas efter komplett underlag med ritningar, systemdata och tillträde.

4. Tillträde vid OVK i flerbostadshus

För att protokollet ska bli giltigt krävs tillträde till minst 90 % av enheterna. Fastighetsägaren ansvarar för tillträdet. VXPro bistår vid behov med:

Förslag på avisering till boende
Planering av nyckelhantering i samråd med förvaltare
Planering av kompletterande besök vid otillräckligt tillträde

Läs mer i våra OVK-guider.

5. Tekniska moment vid kontrollen

Luftflödesmätningar i don, huvudkanaler och aggregat
Kontroll av spjäll, tryck och fläktfunktion
Visuell översyn av filter och kanaldragningar
Alla mätvärden dokumenteras i OVK-protokollet

6. Efter kontrollen – vad händer?

Protokollet redovisar status (godkänd eller icke godkänd), mätresultat och anmärkningar. Protokollet skickas även till Härryda kommuns byggnadsnämnd. VXPro kan, om ni önskar, ge förslag på energibesparingar eller offert på injustering.

Exempel på vad som ingår vid OVK från VXPro

Egna certifierade kontrollanter med behörighet K
Besiktning enligt Boverkets föreskrifter anpassat till fastigheten
Separata offerter för injustering och rengöring vid behov
Protokoll lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden

Hur ofta behövs OVK?

Ventilationssystem med F, FT eller FTX kontrolleras vart tredje år. Självdragssystem vart sjätte år. Skolor och vårdlokaler vart tredje år oavsett system.

Vad händer vid anmärkningar?

Fastighetsägaren ansvarar för åtgärder. VXPro kan ge åtgärdsförslag eller offert vid behov.

Ingår injustering i OVK?

Nej. Injustering är ett separat uppdrag som offereras när behov konstateras.