OVK-besiktning Ale

OVK-besiktning i Ale – funktionskontroll av ventilationssystem

OVK-besiktning i Ale utförs av VXPro AB med egna certifierade kontrollanter med behörighet K. Vi genomför obligatorisk ventilationskontroll på flerbostadshus, skolor, vårdfastigheter och kommersiella lokaler. Alla kontroller sker i enlighet med BFS 2011:16 och BFS 2012:7 OVKAR. Protokoll lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden i Ale kommun.

1. OVK i korthet – när behövs kontroll?

Ventilationssystem i flerbostadshus och offentliga lokaler ska kontrolleras regelbundet för att säkerställa god inomhusmiljö. Intervallen bestäms av systemtyp:

FT, FTX eller mekanisk frånluft (F): vart tredje år
Självdragssystem (S): vart sjätte år
Skolor, förskolor och vårdlokaler: vart tredje år

Fastighetsägaren ansvarar för att OVK utförs och att eventuella brister åtgärdas. Byggnadsnämnden i Ale har tillsynsansvaret.

2. Så går OVK-besiktningen till i Ale

Kontakt – ni kontaktar oss via e-post, telefon eller formulär.
Förberedelser – ritningar, teknisk information och tidigare OVK-protokoll gås igenom.
Prisindikation – basoffert skickas inom 1–2 arbetsdagar.
Stickprov – vid behov bokas platsbesök för att fastställa omfattning.
Planering – datum bokas, eventuella boende informeras.
Besiktning – våra kontrollanter genomför mätningar och dokumentation enligt reglerna.
Protokoll – protokollet lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden. Energibesparingsförslag ges om det är relevant.

Eposta

Ring

Begär offert

3. Prisindikation för OVK i Ale*

Byggnadstyp	Prisindikation
BRF 24 lägenheter	≈ 15 000 kr*
Kontorsfastighet 5 000 m²	från 25 000 kr*
Skola 8 000 m²	från 40 000 kr*

*Priset beror på komplett underlag med ritningar, systemdata och tillträde.

4. Tillträde vid OVK-besiktning

För att protokollet ska bli giltigt krävs tillträde till minst 90 % av enheterna. Fastighetsägaren ansvarar för detta. VXPro bistår med:

Förslag på aviseringstext till boende
Planering av nyckelhantering i samråd med förvaltare
Planering av kompletterande besök om tillträde saknas

Läs mer i våra OVK-guider.

5. Tekniska moment vid kontrollen

Mätning av luftflöden i don, kanaler och aggregat
Kontroll av spjäll, trycknivåer och fläktfunktion
Visuell översyn av filter och kanaldragningar
Alla mätvärden dokumenteras i OVK-protokollet

6. Efter OVK-besiktningen

OVK-protokollet redovisar status (godkänd eller icke godkänd), mätresultat och eventuella anmärkningar. Protokollet skickas även till byggnadsnämnden i Ale. VXPro kan lämna förslag på energibesparingar eller offert på injustering.

Exempel på vad som ingår vid OVK från VXPro

Egna certifierade kontrollanter med behörighet K
Besiktning enligt Boverkets föreskrifter anpassat till fastigheten
Separata offerter för injustering och rengöring vid behov
Protokoll lämnas till fastighetsägaren och skickas till byggnadsnämnden

Hur ofta krävs OVK?

Flerbostadshus med F, FT eller FTX: vart tredje år. Självdragssystem: vart sjätte år. Skolor och vårdlokaler: vart tredje år.

Vad händer vid anmärkningar?

Fastighetsägaren ansvarar för åtgärder. VXPro kan ge åtgärdsförslag eller offert vid behov.

Ingår injustering i OVK?

Nej. Injustering är ett separat uppdrag som offereras efter att behov fastställts.