OVK besiktning och åtgärder Injustering av ventilation Injustering av ventilation OVK besiktning

Injustering ventilation

Injustering ventilation för BRF och företag

Injustering ventilation utförs av OVK-certifierade besiktningsförrättare enligt gällande regler och dokumenterad metodik. Vi utför injustering av F-, FT-, FX- och FTX-system i flerbostadshus, verksamhetslokaler och villor.

Rätt injustering ger jämna luftflöden, energieffektivitet och minimerar risken för problem som drag, radon, fuktskador eller kallras. Alla mätningar utförs med spårbart kalibrerade instrument och dokumenteras i injusteringsprotokoll.

Varför behöver ventilationssystem injusteras?

  • Ojämna luftflöden ger drag, luktvandring och kallras
  • För låga flöden kan orsaka fukt- och mögelproblem
  • Obalanserat system ger fel tryckförhållanden och ineffektiv ventilation
  • Radonhalter kan påverkas negativt av felaktig ventilation
  • Överventilation ger onödiga energikostnader
  • Byggnormer kräver dokumenterad injustering

Förberedelser inför injustering

Injustering inleds med noggranna förberedelser:

  • Granskning av ritningar, systembeskrivningar och tidigare mätdata
  • Inspektion av kanaler, don, aggregat och styrsystem
  • Säkring av åtkomst till mätpunkter och alla ventilationsdelar
  • Kontroll att filtersatser och driftläge är korrekt för mätning

Så går injusteringen till

Injusterare med mätinstrument i bakgrunden

    1. Orienterande mätning – Grova mätningar för att kartlägga systemstatus och avvikelser.
    2. Grovinjustering – Första inställningar av don och spjäll för att skapa systembalans.
    3. Finjustering (PM-metoden) – Proportionalitetsmetoden tillämpas där varje don ställs in till rätt fördelning av totalflödet.
    4. Slutkontroll och verifiering – Systemet stabiliseras, slutmätning genomförs och värden dokumenteras.
    5. Protokoll – Fullständigt injusteringsprotokoll med mätdata och åtgärder sammanställs.

Vår injusteringsmetod – digital referensmätning

VXPro använder Celsicom V600 med trådlös referensdonsmätning och realtidsuppkoppling via NB-IoT. Genom att kontinuerligt mäta luftflöden under hela processen optimeras injusteringen snabbt och exakt utan att teknikerna behöver gå mellan mätpunkter. Detta minskar arbetstiden, höjer mätprecisionen och minimerar avbrott för de boende.

Alla mätvärden loggas automatiskt för full spårbarhet i injusteringsprotokollet. Metoden lämpar sig särskilt väl vid stamvis injustering i flerbostadshus och verksamhetslokaler.

Läs mer om metoden här.

Proportionalitetsmetoden

Vid injustering används proportionalitetsmetoden (PM*), där varje ventilationsdon justeras i förhållande till sitt projekterade flöde. Detta ger korrekt balans även i komplexa förgreningar. Injusteringen sker stamvis, grenvis och slutligen på totalluftflödet för hela anläggningen.

*PM = Proportionalitetsmetoden

Olika ventilationssystem kräver anpassad injustering

  • F-system: Mekanisk frånluft utan återvinning
  • FT-system: Mekanisk till- och frånluft
  • FX-system: Frånluft med värmeåtervinning
  • FTX-system: Till- och frånluft med värmeåtervinning
  • System utan spjäll: Justering sker via grenbalansering

Mätmetoder och instrument

Injusteringen genomförs med rätt mätmetod utifrån systemets utformning:

  • Stos-mätare
  • Varmtrådsanemometer
  • Tryckmätare
  • Systemspecifik utrustning för referensmätning

Alla mätinstrument är spårbart kalibrerade.

Protokoll och dokumentation

Efter avslutad injustering sammanställs ett injusteringsprotokoll med:

  • Mätvärden före och efter justering
  • Utförda inställningar och åtgärder
  • Systemets stabilitet och återstående avvikelser
  • Underlag för OVK och driftjournaler

Prisindikation – exempel

Priserna baseras på byggnadens storlek, systemtyp och underlagets tillgänglighet. Exakt offert lämnas efter granskning och eventuell stickprovskontroll.

ByggnadstypOmfattningPrisindikation*
Villa ≤ 250 m² 3 200 – 6 500 kr (inkl. moms)
BRF 24 lägenheter 13 000 – 16 000 kr (exkl. moms)
BRF 60 lägenheter 20 000 – 27 000 kr (exkl. moms)

*Prisindikation. Offert lämnas alltid efter komplett underlag.

  • Injustering enligt proportionalitetsmetoden (PM)
  • Protokoll för OVK och driftjournal
  • OVK-certifierade besiktningsförrättare med erfarenhet av injustering

Relaterad läsning

Hur utförs injusteringen?

Vi arbetar enligt proportionalitetsmetoden med systematisk grov- och finjustering. Varje don och kanal balanseras för korrekt totalflöde.

Behöver alla lägenheter mätas?

Vi utför ofta inledande stickprov för statusbedömning. Vid behov injusteras stamvis för att optimera insatsen per fastighet.

Vad händer om spjäll saknas?

Vi justerar då via grenkanaler eller tillgängliga inställningar i systemets förgreningar.

Hur dokumenteras injusteringen?

Alla mätvärden och justeringar redovisas i injusteringsprotokoll enligt branschstandard.

Ingår OVK i injusteringen?

Nej. Injustering offereras separat. OVK kan bokas i kombination om önskemål finns.

Vilket underlag behövs?

Bygglovsritningar, kanalritningar, tidigare mätdata och systembeskrivningar underlättar arbetet.

Kan injusteringen delas stamvis?

Ja, detta är vanligt i BRF för att minimera antalet tillträdesdagar för de boende.

Är mätinstrumenten kalibrerade?

Ja. Samtliga mätinstrument är spårbart kalibrerade enligt gällande normer.

Injustering ventilation pris

Vill du få pris på injustering av ventilation i er fastighet? Fyll i formuläret nedan så återkommer vi med offert och eventuella frågor. Vi vänder oss primärt till bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och förvaltare.


Så fungerar offertförfrågan för injustering

När du skickar in formuläret får vi ett mejl med dina uppgifter. Vi går igenom underlaget, granskar ventilationssystemets typ (S, F, FT, FX, FTX) och kontrollerar eventuella befintliga ritningar, injusteringsprotokoll och bygglov. Vid behov begär vi kompletterande information. Därefter kontaktar vi dig via mejl eller telefon.


Om du saknar viss information kan du ändå skicka formuläret – vi hjälper dig att ta fram eventuella kompletteringar.


Snabbare kontakt?

Formulär för offert

Ju mer information du lämnar, desto bättre kan vi bedöma omfattningen och ge rätt prisindikation: